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Verwaltungen gibt es viele!

Warum Sie sich daher für uns entscheiden sollten und sich Immobilieneigentümer, (Zinshaus-, /Sondereigentumsverwaltung) und Wohneigentümergemeinschaften (WEG) für uns entschieden haben.

Da wir neben den bereits geregelten Aufgaben vor allem die zusätzlichen und individuellen Leistungen erbringen, welchen Eigentümern, Eigentümergemeinschaften aber auch Mietern den Mehrwert bringen.

Als als sehr gut aufgestellte und qualifizierte Immobilienverwaltung (IHK) sind wir dazu in der Lage und beachten und bieten bspw.:

Kostensenkung

Neben der regelmäßigen Überprüfung aller Verträge (Versicherungen, Wartungen, Services) haben wir auch Ihre Energiekosten im Blick. So werden jährlich die Strom- und Gaspreise abgeglichen und ggf. wird Ihnen als Eigentümer oder Miteigentümer der Wechsel zu einem günstigeren Anbieter vorgeschlagen.

Transparenz

Ein Großteil der Arbeiten verrichten wir als Verwalter am Schreibtisch. Dennoch sehen wir es als äußerst wichtig an, dass Sie als unser Kunde wissen, was wir genau für Ihr Eigentum leisten. Aus diesem Grund dokumentieren wir unsere Arbeit für Sie nachvollziehbar und transparent. Wir halten den Großteil unserer Tätigkeiten für Sie aufgelistet und jederzeit abrufbar vor. Zudem erhalten Sie regelmäßig und bei Gemeinschaften zur Eigentümerversammlung einen detaillierten Überblick aller Prozesse des letzten Jahres.

Haftung bei Vermögensschäden

Bei allen Bemühungen, die Verwaltungskosten niedrig zu halten, steht auch Ihre Sicherheit für uns im Mittelpunkt. Wir verfügen über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, die unsere Arbeit bis Euro 500.000,00 je Einzelfall absichert.

Objektbetreuung

Ein Anruf genügt und wir sind vor Ort - schnell und für alle Belange - verfügbar.

Unsere Verwalterleistungen für Sie

Überwachung des Grundstückspflegedienstes Sommer/Winter

Überwachung/Kontrolle benötigter Gewerke für Wartungen und Services

Einberufung von Eigentümerversammlungen, Statusbericht bei Eigentümern

Durchführung/Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung

Erstellung und Überwachung der Haus- und Gemeinschaftsordnung

Anforderung, Berechnung und Kontrolle der Wohngelder

Verwalten und Rechnungslegung der Gemeinschaftsgelder

Durchführung des Zahlungsverkehrs

Anlage und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage

Überwachung der Wohngeldzahlungen

Erstellung der jährlichen Wirtschaftspläne

Erstellung der jährlichen Eigentümer-, Wohngeld- und Heizkostenabrechnung (Brunata, ISTA etc.) soweit erforderlich

Erstellung von erforderlichen Einzelabrechnungen je WEH

Außergerichtliche Vertretung in Belangen des Eigentümers/der WEG

Übernahme des gesamten Telefon- und Schriftverkehrs mit dem/den Eigentümer/n und Dritten, soweit es den Eigentümer bzw. die WEG-Verwaltung betrifft

Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat (soweit vorhanden)

Jährliche Offenlegung gegenüber dem Eigentümer/der WEG

Abschluss, Kündigung und Beitragsüberwachung von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen im Namen und Einvernehmen der/des Eigentümer/s

Besichtigungen und Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften (Terminierung von Handwerkern, Überwachung von Reparaturarbeiten)

Einholung von Kostenvoranschlägen und Auftragsvergabe nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer/n, ggf. Beirat

Abschluss, Kündigung, Kostenüberwachung aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Service-/Wartungsverträge

Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot!

Schreiben Sie uns Ihre Wünsche per E-Mail mit Rückrufbitte und wir melden uns innerhalb 24 Stunden bei Ihnen!

Zum Kontaktformular

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